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酒店物业要投资多少钱?

发布时间:2018-09-20 17:56:48 浏览量: 4055
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    近年来,随着政策的改变,高星级酒店的营业额正在下滑,而中端连锁酒店却正在速度崛起。因此,酒店投资成了很多创业者的一大选择。而酒店投资总流程的步便是要寻找适合用来做酒店的物业,那么这一步需要投资多少钱呢?快来看看吧!

    物业产权性质分商业、住宅、工业和综合,而只有商业性质和综合类里面的商业性质可以作为酒店经营。总的来说有三种投资方式,种是自营,顾名思义就是自己买下物业的产权后改造成酒店经营,当然这种方式资金投入很大,拿下地皮也不是容易的事。第二种是合资经营,与业主签订合资合同,酒店管理集团负责维持酒店日常运营,业主负责提供固定资产,由双方共同分享。第三种是租借自营,大部分的投资者都是使用这种方式,向业主租借物业后,改造成酒店进行经营,租期一般在8年以上。



     那么该怎么寻找到适合做酒店的物业呢?主要有以下几种方式:

    1:多关注58同城、酒店买卖网、酒店产权网等网站商铺出租、转让信息。

    2:在关注的商圈内找新建楼盘,去物业处询问,需要投资者对所在的城市熟悉。

    3:托关系介绍,这需要有人脉。

    4:如果是想要加盟尚客优等连锁酒店的话,可以直接去官网咨询,询问该地的新物业信息。


    那么说了这么多,物业的租金需要多少钱呢?不同的城市,不同的地段其物业租金差距还是相当大的,在一线城市的好位置,每年大量的租金也不过很普遍。一般来讲,三线城市通常每平方米每天不过0.8元,二线城市每平方米每天不过1.8元。然而近两年,随着大量投资人涌入一线城市,北上深的物业越来越少,导致物业租金上涨。据去年2017年的一份报导,北上深的平均物业租金分别为:北京3.4元/天/㎡,上海3.1元/天/㎡,深圳2.8元/天/㎡ 。所以,对于二三线城市的从业者来说,在没有实力之前还是不要轻易踏入一线城市的市场为好。因为酒店创业不光需要资金,也是需要人脉的,选择自己不熟悉的城市并不是一个好的选择。

      在酒店投资中,物业的选址也很重要,要选择交通便利,设施比较完善的地区,周围也好不要有其余的竞争对手。一个理想的选址能让后期的酒店运营顺利,所以在选择物业的时候,细致的实地考察是重要的一环。

     在酒店投资中,物业的选址也很重要,要选择交通便利,设施比较完善的地区,周围也好不要有其余的竞争对手。一个理想的选址能让后期的酒店运营更加顺利,所以在选择物业的时候,细致的实地考察是重要的一环。

更多问题请留言咨询: 开酒店需要多少钱? 酒店投资 酒店加盟投资测算 开宾馆的利润 酒店加盟费 加盟酒店需要多少钱?

*投资计算器预估结果仅供参考,不代表实质性判断或承诺等,酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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