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开宾馆的风险分析?

发布时间:2018-03-14 15:37:55 浏览量: 787
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    酒店,宾馆更经济实惠,所以很多出门在外的人都会优先选择宾馆,宾馆市场的茁壮成长也让很多投资者看到了其中的高额和广阔前景,但是对于投资者来说,开宾馆的风险也是不得不了解的,但凡是投资,不管有多高,发展怎么好,其中的风险都是无可避免的,尤其是对于投资新手来说,其中的风险是必须要了解的,今天就围绕开宾馆的风险分析来给大家介绍一下。

    开宾馆的成本多少?

    开宾馆的多少,是由投资者选择的酒店品牌、宾馆规模及投资成本等因素决定。想知道开宾馆的多少,我们就先来看看开个小型的宾馆要多少钱吧!

    场地租金:假设,投资者在三线城市租赁一个两层楼的场地,总面积是600㎡,可改造为27个房间,其房型主要有标准房、普通房以及单人房这三种。每个楼层配置了一个消毒间和两个卫生间,且都已经全部装修好了。一年的租金大约需要21万元。

    设备购置费用:投资者需购置电视机、空调、热水器等设备,再加上证件办理费,总费用大约需要18万元。如果,房间内的所有电器家具都是每隔四年更换一次,扣除2万元的证件办理费后,便只剩16万元,也就是说每年只有花4万元的设备购置费。

    人员工资:如果,投资者有时间自己管理的店铺的话,仅需招聘3个服务员就够了。人均工资2000元/月,每年的人员开支就是7.2万元。

    税收和管理费:每月按1000元计算,一年就是1.2万元。

    开个宾馆要多少钱?综上所述,这四项费用支出一共是35.4万元。

    开宾馆的多少?

    一旦有顾客入住宾馆,便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等),其费用大约需要16元。假设,宾馆的平均入住率是50%,一年365天,这一笔运行开支就是7.884万元。如果,每个房间的平均房价按100元计算,年营业额便是492750元,毛利就是13.875万元。照这样算来,宾馆每天至少需要出租10个左右的房间,才能达到收支平衡。

    开宾馆的风险有哪些?

    从上述的分析不难看出开一家宾馆的前景还是不错的,但是风险也是显而易见的,比如地震、海啸等不可抗力的影响,以及人为因素,如果客户住宿的时候不小心的话很有可能会发生火灾等意外。此外,如果没有一定的经营能力的话很有可能会血本无归,尤其是对于成本投资比较高的投资商来说风险是大的。开宾馆的风险分析就到这里,对于投资商来说掌握规避风险或者降低风险好的方法就是选择加盟模式,风险较小,也比较稳妥。

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*投资计算器预估结果仅供参考,不代表实质性判断或承诺等,酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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