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三星级酒店投资估算
在国家一系列打击奢侈风气等政策出台后,很多星级酒店的能力直线下滑,尤其是一些高端的星级酒店,出售、并购、兼并在这些高端星级酒店之间更是常事,相反,在星级酒店危机中,三星级酒店却依旧健康发展,高端星级酒店,三星级酒店大的成功就是顺应了时代发展的规律,满足了大多数消费者的消费需求,那么如何对三星级酒店投资估算成本呢?
1、建设酒店的土地出让费;
2、建设酒店的建设安装费;
3、酒店的装修装饰费;
4、酒店的设备用品购置费;
5、酒店的初期营运资金。
根据酒店星级的评定标准开一家三星酒店的话,大概应为1.2482亿元。如果人际环境好点的话,有一半的资金就可运作。当然,不级的城市以及不同的地段,其成本投入也是不一样的。如果是自营模式的话可能不仅风险较大,而且酒店的运营成本也比较大,所以对于刚接触这一行的人来说还是建议选择加盟模式。
这些年来,酒店之间的竞争已从局部的产品竞争、价格竞争、资金竞争、人才竞争、技术竞争、信息竞争等发展到整体竞争,即企业品牌和企业形象竞争。可以说,21世纪的竞争就是品牌的竞争,所以选择一个好的加盟品牌是重要的。
尚客优作为国内资深酒店投资集团,尚客优酒店集团在品牌建设上独有成就,尚客优酒店可以说是其品牌加盟商标志性的成就。尚客优酒店是目前国内连锁酒店品牌中专做三线城市的品牌 ,酒店定位国内二三线城市,主要客户群体定位商旅、年轻一族。精准的市场定位、高性价比的酒店入住体验使尚客优迅速成为投资人的指路灯。
根据尚客优的加盟条件不难估算出,投资一家尚客优酒店只需要200万元左右就足够了,其加盟条件和加盟费用如下:
加盟条件:加盟项目独立、交通便利、配套较好,位于当地繁华区域或成熟工业区;物业建筑面积800-5000平方米,认同并执行尚客优的装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准;加盟物业产权清晰,投资金80-300万元,流动资金15万,统一按照尚客优硬件手册、设计标准装修。
加盟费用:特许经营加盟咨询费为每间客房2000元;工程咨询费为3万元;商标许可使用费为按照每个月营业额的4.5%收取;输送客源费为尚客优集团官网、400电话渠道预订,并成功入住收取客源输送佣金10元/间;软件服务费为尚客优自主产权的管理系统2万元/套;管理系统维护费为500元/月;特许经营证金为3万元。
国内三星级酒店酒店品牌还是多的,但是对于投资商来说,一方面要选择度高的品牌,另一方面还要选择品牌建设好,实力强且还要具有转化风险能力的品牌。另外,三星级酒店投资估算除了受品牌影响以外,还有很多的因素,所以做好科学的投资预算是投资的要工作,也是关键的一步。
*投资计算器预估结果仅供参考,不代表实质性判断或承诺等,酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。
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