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商务酒店投资预算

发布时间:2018-02-27 15:18:06 浏览量: 664
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纵观酒店市场,虽然经济型酒店的盈利功能已经逐渐下降,但是商务酒店却在重大压力下获得了生机,在酒店市场上还算是比较赚钱的,对于想要投资酒店的朋友来说,商务酒店不失为一个很好的机会。想要投资商务酒店的话首要面临的问题就是需要多少投资成本,感兴趣的朋友不妨来看看商务酒店投资预算分析。  

商务酒店为什么能够在酒店萧条之际获得更高的人气?最主要的原因是,当一般二、三级宾馆与招待所的软硬件设施相对落后时,且提供的服务和相应条件不尽人意,档次较高的宾馆虽配套服务完善但价格较高。因此价格低廉同时又能提供优质服务的商务酒店,恰好填补此一市场空白。同时,商务酒店更以其独特优势,已逐渐吸引固定的消费群体,这也是目前国内商务酒店发展迅速的原因之一!

其次,商务酒店在本地迅速发展的还要一个原因就是出租率稳定和回报率较高。在国内一级市场投资一家大中型准四商务酒店通常只需投入500-1,000万,如果是一家中型或者小型的商务酒店的话一般在300万左右就足够了,投资成本非常低,而目前国内知名商务酒店的出租率基本在70%—80%左右,如再遇黄金周与节假日,比例将会更高,甚至可超过100%!从掌握的资料获悉,客源稳定和出租率较高,使商务酒店的年回报率高达30-40%,投资回收期只需2—3年左右。资金投入较低与回报率较高更有效规避经济型酒店的市场投资风险,且相对于回报率而言,其市场风险不高,这更使得投资者趋之若鹜。   

从以上原因来看,商务酒店的未来发展前景是非常好的,当然,关于商务酒店投资预算是与很多因素有关系的,比如城市等级,地理位置以及规模和品牌等等,想要计算一家商务酒店的成本的话首先要确定其规模大小,地理位置的选择,其次是不同品牌其所需要的加盟费也是不一样的,就拿尚客优来说吧,在众多连锁酒店中,其加盟费算是比较低的,大致如下:

特许经营加盟费1800元一间,工程咨询费3万元,设计费3.5万元,商标许可使用费是月营业额*4.5%,软件使用费是2万元 一套,软件维护费800元一个月,输送客源费10元/间夜,会员管理费为会员消费金额*1%,特许经营保证金3万元,接受翻牌酒店单间改造费用3.5万元。总投资金额大概在300万左右。

在投资之前先了解一下商务酒店投资预算是非常有必要的,近年来我国商务酒店的规模不断扩张,随着大家消费水平的提高,对商务酒店的要求也是越来越高,这就需要投资者在计算投资成本时做好市场调查和分析工作,在控制投资成本的同时将业务做好做大。

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