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经济型酒店投资需要注意什么?

发布时间:2018-02-24 15:21:52 浏览量: 224
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经济型酒店一直是投资者非常青睐的市场,但是并不是所有的投资者都是能够成功的,有些投资者好不容易花费了巨资和精力去筹建了一家酒店,但是却事与愿违。成功不是无缘无故就能成功的,成功的背后必然掌握着一套技巧,如果想要让自己的心血不付之东流就需要了解一下经济型酒店投资的一些注意事项,以免在投资时过于盲目。

  一、客源结构

客源一般分为四类,学生人群、商务人士、旅客和散客这四类,针对不同的客源群体的特征和行为习惯制定不一样的经营策略和服务目标,配套设施也需要与目标人群相匹配。

二、地理位置

  一个好的地理位置能够给自己带来源源不断的客流量,其回本周期自然也会更短,所以选择地理位置要选择具有优越性的。比如靠近火车站、汽车站以及交通便利的地方等等,好的位置对于客人的的重要性是不言而喻的。

三、物业租金

对于不少酒店投资人来说,酒店的租金占据了支出的大头,尤其是目前酒店业竞争日益激烈,不少酒店经营不景气,然而租金却年年上涨,因此想要盈利,酒店租金投入一定要控制在合理的比例。

四、可行性研究

当下中国酒店中很多规模大,但是盈利能力差;新开店增多,投资回报率低等,于是酒店投资者需要了解投资决策的基本方法:

  1.新店筹备:选址、定位、装修等筹备过程中如何界定投入标准。

  2.投资决策:确定星级酒店、主题酒店、商务酒店、主题酒店、精品酒店等项目规划。

  3.企业运营:企业经营保本点、营收指标,企业经营是否处于最佳运营范畴。

  4.投入产出比测算:测算企业房租与折旧、客房数、人均消费、入住率、员工人数、产品结构配比等合理标准运营。

最后一点,经济型酒店投资还需要注意品牌,当大家消费水平越来越高的时候,品牌的意识也就越来越强,对于影响力较大的连锁品牌以及品质较好的品牌更加青睐;所以一定在投资项目前,选择一个好的连锁品牌真的很重要。在经济型酒店中,尚客优可以说是值得选择的一款品牌,低成本、高装修、高投资回报率,在最热经济型酒店投资排行榜上一直都非常受欢迎。

  

 

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