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投资宾馆成本估算

发布时间:2018-11-14 10:55:05 浏览量: 3620
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    在刚刚过去的双十一中,淘宝以2000多亿的成交金额再次创造了新高,人们又一次惊叹于新一代的消费者强大的购买力。而酒店与宾馆作为人们生活的必备品,随着中产阶级消费者的崛起发展机遇是巨大的。那么投资宾馆需要多少钱呢?下面小编就为大家带来投资宾馆成本估算。

    一、物业成本

    物业成本的租金一般按照平方来计算,物业规模越大,每个月所承担的租金也就越高。同时每平方米的租金高低也取决于所处城市、所处地段以及物业的设施配套程度。资金充足的投资者也可以选择直接把物业给买下来,或者承包地皮后自己建造,不过投资额自然不会是一笔小数目。

    二、装修成本

    装修费用取决于宾馆的档次,中高端宾馆和廉价宾馆装修费用截然不同,除此之外还需要支付设计费。在装修中,基本上大厅、客房、走廊、员工办公室是必需的,其余像餐厅、KTV房、会议室等星级酒店常配备的额外设施对于宾馆来说是可以省略的。

    三、设施成本

    酒店在装修完毕后就需要采购必要的物资了,其中包括客房家具、电器设备、室外娱乐活动设施、店面装饰、路面修筑等。这一成本的高低同样取决于酒店的档次。对于设施比较简化的宾馆来说,投资额会稍微少一点。

    四、其余软成本

    刚性成本是固定支出的费用,而软性成本指的是可调控成本。在酒店投资中,主要有法律咨询费,顾问咨询费,宣传推广费以及开业后用以支付水电费、员工工资等费用的开业准备金。这一笔费用也是不定的,一般在15—50万左右。

    宾馆的总投资一般来说就由以上四部分来组成,以40间客房的宾馆,平均每间客房需要投资4—5万元,投资者就至少需要200—250万左右的资金才能将这个项目成功运作起来。同时投资者也需要做好详细的投资预算,以免发生项目进行到三分之二才发现资金不够的尴尬情况。

    投资宾馆需要多少钱是投资者们必须要清楚的问题。而在酒店筹建中,投资者也免不了要向银行贷款,只不过贷款不能太过超出自己的能力,同时也要学会控制好装修成本以及运营成本,有时候稍微注意一些细节就可能省下十几万钱。

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*投资计算器预估结果仅供参考,不代表实质性判断或承诺等,酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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