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开宾馆需要多大的物业

发布时间:2018-10-29 17:09:59 浏览量: 4983
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    人们常常会把宾馆和酒店给混为一谈,虽然作用上两者都是提供住宿。但宾馆的规模酒店来说一般比较小,除此之外,能提供的服务也没有酒店多。但好在开宾馆投资较少,因此也很受投资者们喜爱。但开宾馆有一样东西不可少,那就是物业建筑。那么物业需要多大的面积呢?来看看吧!


    宾馆的客房数量一般不会很多,以30—80间居多,客房面积在15—20平方米。小型宾馆的物业面积在500平方米左右,客房数量在15间左右,需要的投资金额在30—50万之间;中型宾馆物业面积600—1000平方米,客房数量在20—30间,投入资金在80—120万元;大型宾馆物业面积往往就要1500平方米以上,投入资金在200万元以上。不过具体投资多少钱也需要看宾馆的装修规格是什么样的。

    至于合理的物业面积是多大呢?在一二线城市,由于经济发达,人流量大,2000平方米以上的物业面积为适合。而在三四线城市,宾馆的物业面积比较适合的范围是1000—3000平方米。那么该怎么寻找物业呢?投资者们既可以在服务类网站上发布求租信息或寻找出租信息,也可以多关注当地的商圈的物业转让信息,或者有人脉的话也可以让他人帮助介绍。对于没有开过宾馆的投资者来说,为了减少经营失败的可能,选择加盟是一个常见的做法。

    但是加盟宾馆常常会对物业面积有相应的要求,如果物业面积和房间数量变多了,总投资自然也就随之增加。如果你的资金没法开太大规模的宾馆,但又想加盟连锁宾馆的话,就需要选择物业条件比较宽松的品牌了。比如青岛尚美生活集团旗下的尚客优酒店,物业面积需要大于1000平方米,客房数量在30间以上就可以申请加盟,适合二三线城市的中小型投资者。

    除了物业面积之外,物业的选址也需要注意,交通便利,位于当地的繁华或成熟区域是好的。开宾馆太小的物业面积不行,但太大的物业面积也很考验投资者的资金实力。至于究竟物业面积多大,终还是取决于投资者的资金情况。

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*投资计算器预估结果仅供参考,不代表实质性判断或承诺等,酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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