精品酒店投资分析

纵观酒店市场不难发现越来越多的精品酒店涌现在大众面前，随着大家消费水平的提高，显然主题类型酒店和精品类型酒店成了大众的“新宠”，尤其是精品酒店，在行业内呈现出更强盛的竞争力，定位明确，有特色，符合了现在年轻人的需求，但是要做精品酒店投资的话先要做的就是做好精品酒店投资分析工作。

一、精品酒店的类型

1、时尚酒店或微型都市型

这类酒店将都市的活力引入酒店内，并将一些新的元素融入大堂.这类酒店在款待住客的同时吸引那些不消费但有品味的当地访客来聚集人气，并通过大堂内的夜总会、酒吧甚至发廊来创造所谓的室内都市化，这些大堂经常会变成起居室或周围邻里的核心。

2、梦境型

这类酒店以经验设计手法给顾客带来一种整体的体验：一个世界中的世界、一个现代科技化的空间、一种“表演艺术型”酒店的文化天堂。设计概念中包括数码科技系统：从渐变的色彩到图片、到影像的一切信息投射在墙面上。
3、生活方式型

这类酒店常被设计成现实的室内环境，或是产品设计师将他们的个人风格展现成三维景象，应用于该酒店的设计中，利用他们的主流产品来向人们推销整体环境(毛巾、咖啡桌、电影原声带等)。

二、设计风格

精品酒店的设计风格很有讲究，选址也没有固定的需求，在建筑风格上，很多精品酒店是由老建筑改造而来的，因此具有一定的文化氛围。而且精品酒店对为客人营造“主题”颇有心得，建筑设计上除了艺术性，还会包含许多的历史、宗教、哲学文化等独特思想。因此许多精品酒店都有性，找不到第二家相同的。

三、市场规模与投资热点

虽然现在国内主要流行和填充空白的是精品类型的酒店，但是近几年来其发展趋势趋于平缓，市场规模也稳定，预计未来三年左右我国的精品酒店市场增长率将持在10%左右。目前华东地区是精品酒店为受欢迎的地区，尤其是杭州和上海，而近来随着三线城市大众消费者开始注重旅游体验品质，所以三线城市的精品酒店的发展潜力还是大的。

目前国内比较受欢迎的几家精品酒店如下：

1、*赞绿谷酒店

位于香格里拉，*赞绿谷布局规模比藏式民居多一份大气和豪华：土墙厚处有120cm，这是寺庙大殿的土墙厚度级别。酒店内部陈设也别具用心，1500年的历史的佛像真品就被很自然地摆放在客厅里。 酒店里的各式各样的“铜”倒是可以随便你摸随你用，因为洗脸盆，火锅盆，杯垫，舀水勺都是手打铜器！

2、*都书院

*都书院原是会馆，这从牌匾即可分辨出来，酒店坐落于成都历史文化护区—文殊坊之内，紧邻千年古刹—文殊院，会馆以16座重建的明清时代的川式院落为主，是集餐饮、住宿、娱乐为一体的休闲庭院。

3、*林苑

在大理，相比于每个月都在推陈出新民居的双廊，喜洲古镇的古老建筑存更加完整。*林苑就是由大理商帮大佬的府邸改造而成，传统的白族建筑得以延续，不但配备了现代化的设施，还以真正的古董装饰。 从美丽的阳台上将稻田美景一览无遗，感觉就像电影场景一样！

4、*谷喜院古迹精品酒店

酒店同样位于大理喜洲，酒店建筑的前身是一座始建于民国初期的云南白族建筑遗址，依照典型三房一照壁，四合五天井组合而成的一进两院，酒店范围中所涉及到的土墙、照壁、立柱、横梁、石雕、木雕及所有绘画和镶嵌等留存下来的部件均为真品。

5、北京*庐

虽紧邻游人如织的王府井，但演乐胡同的宁静并没受到干扰。胡同西口的*庐，在青砖灰瓦白墙和爬山虎下，隐秘淡然。这里是香港设计师和东北纪录片导演对他们喜欢的北京生活的复制，格局方正，9间客房持原有的结构，又稍加设计，讲述着木头、建筑、阳光和生活的关系。

想要做好精品酒店投资，前期的精品酒店投资分析是很有必要的。从酒店行业来看，精品酒店和度假酒店还是可以给投资者带来可持续增长利益的，但是在进行精品酒店投资的时候一定注意这几点：定位要精准，设计要精美，配套要精致，服务要精心。