投资宾馆需要注意什么

发布时间：2018-03-20 14:08:46 浏览量： 3581

分享至：

不管是谁，在刚开始筹备开宾馆的时候都要注意一些事项，很多人往往只看到了宾馆市场的广阔前景和机遇而忽视了其中的注意点，今天就给大家介绍一下投资宾馆需要注意的的一些事项，希望能给一些投资人带来一些帮助，毕竟投资宾馆不能头脑发热，更不能盲目选择随波逐流。
　　了解投资风险，要投身宾馆行业，先必须了解宾馆业的投资风险。
　　，宾馆业作为服务业的一部分，抗风险的能力较低。社会动荡、洪水、地震、瘟疫、传播性疾病、金融危机等等不可控因素都会对宾馆业造成很大的冲击和影响，宾馆业对大小环境的依存度较高。
　　第二，宾馆投资的进入门槛较低，竞争激烈，很容易形成市场过剩，造成难以障，投资人应慎重考虑投资率和投资期的问题，宜尚宾馆成熟门店平均RevPAR(每间可供房收入)达260，一线城市核心区域成熟门店可达420以上。
第三，宾馆投资还有另一个特点 ——于其他的资产投资，宾馆投资期较长。经济型与中档宾馆的投资期一般为年，在一线城市的宜尚，一年半左右投资人就可投资成本，而五星级宾馆则可能长达8-9年至10余年不等。作为宾馆投资人，除了有足够的耐心去经营一家宾馆，也要选择一个好的品牌。
其次，宾馆服务与市场定位是否脱节。
，是营业时间。很多宾馆的营业时间按行业惯例而定，结果却和本宾馆接待客源的要求相矛盾。比如宾馆以接待团队客为主，营业时间却拉得很长，既增加了人力成本，又无钱可;反之有的宾馆以接待商务散客为主，却没有24小时营业的餐厅，让客人夜间应酬完毕回宾馆后饿着肚子睡觉。
　　第二是房间设施。有的宾馆以接待商务散客为主，单人间却很少，结果卖房时有很大阻力。因为商务客人注重的是隐私和安静，无论是不是一个公司的都喜欢单独使用一个房间，而且这类型客人完全有能力承受单人间偏高价格，宾馆是有利可图的。
后，宾馆服务与市场定位是否脱节。
投资宾馆需要注意什么？看了上面的介绍相信大家也都有所了解，宾馆行业目前深受广大投资商的青睐，可以说是当红投资项目，把握好一些注意事项是每一个投资者要了解的工作，只有掌握了其中的诀窍和注意事项才能在投资道路上更加，越走越远。当然，对于投资商来说需要注意的还是如何选择一个好的加盟品牌。

上一篇：连锁酒店投资分析...

下一篇：商务宾馆投资预算...

        更多问题请留言咨询：
        开酒店需要多少钱？
        酒店投资
        酒店加盟投资测算
        开宾馆的利润
        酒店加盟费
        加盟酒店需要多少钱？
    

*投资计算器预估结果仅供参考，不代表实质性判断或承诺等，酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

酒店投资计算器

房租		万元/年
房间数量		间
房价		元/间夜
出租率		%
联系电话

立即留言(快速获得酒店投资秘籍）

我想了解	投资金额加盟资料加盟费用加盟条件加盟支持加盟政策
姓名	男女
电话