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开宾馆需要多少资金?

发布时间:2018-02-06 17:45:26 浏览量: 738
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    以往我国的酒店市场上还是清一色的招待所,投资宾馆的人更是少之又少,而随着改革开放和人们生活水平的提高,这给宾馆的发展创造了良好的机遇,放眼望去,现如今大街小巷都能看到宾馆的身影,宾馆高,低成本的优势成功吸引了投资人的目光,但是投资不是随随便便的一件事,成本的预测是投资的步。那么开宾馆需要多少资金呢?

    投资宾馆的成本是与很多因素有关系的,除了前期的工程需要资金以外,后期的装修费用也占据了成本很大的份额,投资的成本往往会决定产品的规格,所以对于投资者来说,控制成本是非常重要的,但是很多投资者往往把成本控制的主要精力放在项目的施工阶段,比如想方设法降低施工取费,压低材料价格等等,却忽视了在项目前期投资决策阶段中酒店投资成本控制的作用。

    一.土地成本
    土地成本也就是我们所说的物业租金,定位不一样,地理位置不一样,其投资成本都会不一样,如果定位错误的话很容易造成成本的浪费。很多情形下,建造酒店的位置,非随心所愿,往往会因房地产项目地块的位置而定。如果选择一个人烟稀少的地方的话,虽然价格很便宜,但是没有客流量的话,那就是一个成本上的浪费,而人流量大的地方,虽然成本高,但是是成正比的,所以选择能给自己带来可持续发展需求的地理位置很重要。

    二、设计成本
    成本都是用心节省出来的,比如说马桶设计,节能马桶一年下来能够帮自己节省很多的水费,还有电灯的设计等等,装修的时候多用点心也是可以为自己节省非常可观的资金的。

    三、品牌的成本
    比起个体经营,更多的投资者还是更倾向于选择连锁宾馆,一来是因为连锁品牌知名度响,二来是因为连锁宾馆具有成本的经营和成熟的管理技术,第三点因为连锁品牌拥有千万会员,会给自己带来更多的和更高的入住率,所以选择一个性价比高的品牌也是控制成本的一个有效方式。

    乱花渐欲迷人眼,哪家宾馆性价比高呢?就拿尚客优来说吧,投资一家尚客优只需要100万—200万就足够了,加盟费几乎是别家的一半,其加盟费为:特许经营加盟费1800元一间,工程咨询费3万元,设计费3.5万元,商标许可使用费是月营业额*4.5%,软件使用费是2万元 一套,软件维护费800元一个月,输送客源费10元/间夜,会员管理费为会员消费金额*1%,特许经营证金3万元,接受翻牌酒店单间改造费用3.5万元。

    开宾馆需要多少资金是跟很多因素有关系的,想要投资成功的话一定要基于市场的调查,而不是依靠泛泛的数据,成本的预测和控制对于一个投资者来说都是至关重要的。

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