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投资宾馆的成本预算

发布时间:2018-08-09 17:44:22 浏览量: 1679
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     为什么越来越多的人想要投资宾馆?跟其他的行业相比,显然宾馆的高,,如果是加盟一家好的连锁宾馆品牌的话年就能,重要的是投资宾馆的话所需要的成本费用不高,风险还小,不仅高于普遍的投资项目率,风险还要远远小于其他的投资项目。那么投资宾馆需要多少钱呢?

    关于投资宾馆的成本费用先要确定一下是自营还是加盟,虽然自营的话不需要缴纳一定的加盟费用,但是后面就会发现设计、装修、管理、客源……个个都是棘手的问题,苦苦坚持多年依然经营不善,眼睁睁看着自己多年的心血被转让。至于加盟好还是自营好?问题的核心在于业主支付给加盟连锁的特许费、管理费以及杂费值不值得。

    在档次产品、同样成本费率(人员、能耗、租金成本等)的假设前提下,按照业主物业和意向品牌的实际情况,可建立简单的管理公司收费模型。

    在预算许可和对意向品牌认同的前提下,不要简单拿各品牌的特许费、管理费、装修费用作为你决策的依据,要看项目的期、投资率以及现金流。

    当物业各项条件(面积、租金、免租期等)确定时,做经济品牌好还是中端品牌好,可以把各项运营条件都带入,用经济宾馆的财务模型和中端宾馆的财务模型结果做。有时,中端品牌实现的投资期比经济品牌实现的投资年限短,时间差距在1年以内;有时会反过来,但不能否认,中端品牌财务模型下算出的累计现金流会是2.5-3倍。具体情况还需具体分析,但这个规律在1-3线城市尤为明显。

    投资宾馆需要多少钱?每一个品牌的成本费用都是不一样的,具体的数字还是需要我们能够多方面了解和调查。可能前期宾馆的投资成本较高,但是长期下来的话宾馆的是稳定的,是一个可以给投资商带来可持续发展利益的投资项目,对于资金不足的投资商来说是一个不错的选择。

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*投资计算器预估结果仅供参考,不代表实质性判断或承诺等,酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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