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开宾馆的成本和利润

发布时间:2018-02-06 16:56:20 浏览量: 1436
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    经济型酒店价格适中、服务优良、方便捷,一般是经常出差人士的选。凭借这些优势,经济型酒店在短短几年内迅猛扩张。在一些繁华地区,两三公里之内,就遍布几十家经济型酒店,竞争可谓激烈。这么激烈的市场环境,开宾馆的成本和是怎样的呢?为什么还有这么多投资者想进入。

    在国内各大城市,经济型酒店如雨后春笋般出现。国内品牌有*星、尚客优、*家、汉*等大型连锁酒店集团,国外品牌也纷纷进驻,从初的一二线城市逐渐向外扩张,以尚客优为代表的经济型酒店现已涉足四五线城市。尚客优的负责人表示,尚客优在国内1000多座城市已有2700家酒店投入运营,预计在未来5年实现万店计划

    接下来,我们对开宾馆的成本算一笔账。一般而言,开一家经济型酒店所需房产建筑面积为5000平方米左右,投资者可以通过长期租赁或者旧房改造,投资额约为1000万元左右——少了星级饭店豪华的大堂、娱乐中心、洗衣房之类设施,投资成本缩减很多。经济型酒店服务人员和房间数比例,一般为1:6,也就是100间客房,只需十五六名服务生就够了,中层管理人员很少,用人成本比一般星级酒店低。

    较低的成本投入,加上可观的,引发了经济型酒店的大规模攻城略地,也就不足为奇了。经济型酒店连锁经营,客房使用频率越高,分摊掉的物业、人员等成本就越大,也就更容易得到证。要,客房出租率是关键。经济型酒店客房的出租率,与所在城市规模、门店地理位置密切相关。比如,尚客优品质有证,平均入住率一直持在90-95%之间,到了节假日"一房难求".而单体酒店客房出租率不到40%,很难。

    就目前国内宾馆市场来看,一线城市捷宾馆已经呈现饱和状态,人工费用、房租租金等成本的上涨,使得一线城市捷宾馆率大大减少,三线城市巨大的捷宾馆发展空间则成为各捷宾馆品牌竞相争夺的主战场。其中,在成立之初便定位为三线城市连锁酒店品牌的尚客优酒店,凭借前瞻性的眼光与精准的市场定位,获得了速发展,已经成为三线城市连锁酒店品牌。未来5-10年,仍是经济型酒店的速发展期,尤其是三线城市,目前还大有发展潜力,开宾馆的成本和比一二线城市也都更加可观。


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