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开宾馆的风险分析

发布时间:2018-02-06 16:51:05 浏览量: 614
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    近年来,在旅游以及国家政策的推动下,我国的宾馆行业迎来了春天。高额的利润和广阔的前景,吸引了不少投资者的关注。然而我们不能只关注开宾馆的利润,也得知道开宾馆的风险,下面,我们就对开宾馆的风险分析一下。

    1、酒店投资的进入门槛较低,很容易形成市场过剩,造成收益没法保障。在二十一世纪的今天,几乎大多数国家都把酒店业作为一种重点行业来发展。因为作为一种绿色和劳动密集型行业,它能促进更多就业和创汇。但这也从另一方面增大了酒店投资的隐形风险,造成大量酒店破产或恶性价格战,使游客利益打折,国家旅游业形象受损。目前,在我国一二线城市已经存在着酒店投资过度的风险了。而三四线城市的酒店还远远没有饱和,是酒店投资的蓝海。

    2、酒店业做为服务业的一部分,抗风险的能力较低。社会动荡、洪水、地震、瘟疫、金融危机、市场客户群等等都会对酒店业造成很大的冲击和影响,酒店业对大小环境的依存度较高。本身的抗风险能力却很低,这是投资者应该要考虑的重要因素之一。

    3、酒店的财务风险。在实际的经营活动中,很有可能会出现收不抵支或发生亏损。因此,在负债数额不变的情况下,亏损越多,酒店资产偿还债务的能力就越低,财务风险也就越大。过度的大量负债,不仅需要支付大额的利息,而且降低了酒店的安全性和竞争能力,危及到酒店的生存与发展,最终将会因无力偿还债务而破产。

    4、要注意酒店的行业特点。酒店是一种特种行业。酒店产品有两方面,一方面是实体部分,即我们能看见的东西,如饭、菜、床等。另一方面是看不见只能体会到的部分。如酒店的服务、住宿的感觉,用餐的体验等等。所以,任何一家酒店都需要将两者很好的结合起来才能成功。基于酒店这样的特点,投资酒店不仅要考虑硬件,还要非常重视软件。

    5、酒店投资还有另一个特点--成本回收时间长。一般五星级酒店的投资收回要从八九年到十五六年不等。而像尚客优酒店为代表的三四线城市的经济型酒店成本回收一般只需3年左右。

    综合以上的因素,投资者要慎重考虑,谨慎出手。但也不可因为开宾馆的风险分析而丧失了很多的机遇,任何投资都会有风险。如果,你也看好国内的宾馆市场,且打算以此谋利的话,不妨选择一个合适的加盟品牌,这样,你可以少走很多弯路。

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