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经济型酒店投资回报率是多少?经济型酒店哪家好?

发布时间:2018-01-30 13:51:43 浏览量: 421
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随着大众消费水平的提高和消费结构的变化,很多投资者认为经济型酒店已经开始走下坡路,已经失去了往日的光彩,而中端型酒店才是现在酒店市场的新宠。其实,虽然中端型酒店发展趋势很好,但是经济型酒店依旧占据主导地位,不可否认的是,经济型仍是国内几大龙头酒店集团的最大利润来源;如果经济型酒店的复苏持续乃至出现小反转,意味着龙头酒店集团的业绩将大概率超出市场预期,是值得重点关注和讨论的。

国内主要经济型酒店品牌有*江之星、*家、7天、汉庭、格林豪泰等。与中高端酒店相比,经济型酒店具有价格低廉、市场定位明确、连锁经营、将主要功能住宿打造为唯一核心产品的特点。

*家、*江之星、*庭、*泰等具有较大品牌、资金优势的连锁酒店市场能够较快地在全国范围内扩张门店,特别是在07-09年间,门店增速远远快于中小连锁酒店且行业集中度不断提升。2009年7月,国内经济型酒店的CR3为39%,CR5为54%,CR10为65%。那么经济型酒店投资回报率是多少呢?

*家集团:2016年4月首旅酒店集团完成对*家酒店集团的收购,将*家酒店集团纳入合并报表范围。2016年年中以来,*家经济型酒店结束了连续三年的业绩下滑,RevPAR明显回升。2016年4-12月经济型酒店业务继续保持增长,Revpar平均138元,平均房价162元,入住率85.1%,比去年同期分别提高了1.4%,1.0%和0.34个百分点。2017年1-3月入住率同比微跌,但平均房价同比上涨2.2%,达153元,RevPAR亦随之同比上涨2.2%,达126元。

*江集团。*江之星是我国第一家经济型酒店,但自2010年以来入住率和平均房价双双下滑。*江之星业绩转折点略晚于*家:2016年以来,除5/6/9等个别月份外,其人均房价均保持了同比增长,经济型业务的回暖迹象正在确立。

*住集团。*住旗下*庭等经济型酒店业绩在2016年四季度开始回升,RevPAR多季度以来首次同比增长,涨幅为1%。2017年一季度是淡季,入住率较低,提升潜力较大,对RevPAR增长贡献也较多,RevPAR同比上涨5%,在接下来二季度和三季度旺季驱动下,平均房价增速的带动效果将越来越明显,RevPAR增速有可能进一步提升。

投资经济型酒店不要被加盟费、客源费、保证金、装修费等费用所影响,最重要的还是从经济型酒店投资回报率出发,选择收益高,回报周期短且适合自己的投资项目。当然,关于经济型酒店投资回报率需要投资者基于市场和实际客源做出判断,而不是网上泛泛的数据和普遍的概率。

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