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酒店投资回报分析报告

发布时间:2018-01-29 16:40:39 浏览量: 1276
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当下,不少投资者考虑进军酒店行业,因为酒店投资率比较稳定。那么,加盟酒店是否可以高额呢?下面,我们出具了一份酒店投资分析报告,大家可以简单了解一下。

从市场角度看,与其他投资途径相比,经济型酒店因市场的强劲需求和较稳定的出租率、率而能获得更高。在二三线城市投资一家经济型酒店通常只需投入200万以上,且目前国内知名连锁酒店品牌的出租率基本在70%——80%左右,如再遇黄金周与节假日,比例将会更高,甚至可超过100%!从掌握的资料获悉,客源稳定和出租率较高,使酒店的年率高达30-40%,投资回收期只需3年左右。

从加盟酒店市场前景来看,在国内经济型酒店以其投资小、率高、价格低、高性价比、优质服务和客源稳定等优势,有着巨大的市场潜力。近几年随着内地旅游市场日趋成熟、会展经济发展迅猛,为捷酒店赢得广阔发展空间。从长远发展而言,加盟品牌化连锁经营还将是未来单体酒店的必然发展趋势!

那么酒店投资怎样呢?下面我们来详细计算一下二三线城市连锁酒店品牌尚客优。如果酒店建筑面积3200平方米,100间客房,年租金116万元,年平均出租率85%,平均房价150元,则加盟尚客优酒店年收入是:

年均房费收入:465.4万元=150*85%*100*365

年均非房费收入:27.9万元=465.4万元*6%(会员卡销售、商品出售)

年经营毛:271.3万元=493.3万元*55%55%是尚客优运营分店毛率的众数)

物业年租金116万元(根据尚客优所选物业年租金水平预估)

尚客优年管理费:20.9万元=465.4万元*4.5%(纯房费收入提成)

装修费用摊销:450万元/10

特许经营家门费摊销:18万元/8

营运现金流:134.4万元(经营毛-年租金-年管理费)

年经营净:87.15万元(年经营毛-年租金-年管理费-年摊销)

净率:17.6%=87.15%/493.3万元(净/总收入)

加盟尚客优总共需要投资多少呢?根据尚客优4.5万元/间房的投资,加盟尚客优总投资不足500万,由此,尚客优的回收期是3年左右。

    这份酒店投资分析报告,对加盟酒店有一定指导意义,帮你如何选择高投资的酒店。根据酒店投资分析报告,还可以看出如今的酒店行业是非常有前景的,而且后期也较高,所以,加盟酒店不失为投资的明智之选。

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