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酒店投资回报率计算

发布时间:2018-01-29 16:38:42 浏览量: 616
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根据国家旅游局预测,预计到2020年,我国国内旅游市场将至少有60亿人次的规模,我国住宿接待量约为152.36亿人天。未来在经济持续增长和政策支持的驱动下,我国旅游业将进入一轮快速增长的大周期,同时驱动酒店行业的发展是尤其价格相对适中的经济型酒店。经济型酒店投资回报率计算是怎样的呢,我们来算一下。

我们以二三线城市平均地段的尚客优为例,做一下酒店投资回报率计算。假设你的物业面积是3200平方米,大概能排出100间房来。根据二三线城市物业租金水平,一年租金在116万元。尚客优的年平均出租率在85%,平均房价是150元。尚客优一间房的装修费用4.5万元起,我们就以4.5万元计算,特许经营加盟费是1800/间,则加盟100间客房的尚客优需要投资468万元。

468万元需要多长时间才能收回成本呢?我们计算一下年收益。

年均房费收入:465.4万元=150*85%*100*365

年均非房费收入:27.9万元=465.4万元*6%(会员卡销售、商品出售)

年经营毛利润:271.3万元=493.3万元*55%55%是尚客优运营分店毛利润率的众数)

物业年租金116万元(根据尚客优所选物业年租金水平预估)

尚客优年管理费:20.9万元=465.4万元*4.5%(纯房费收入提成)

装修费用摊销:450万元/10

特许经营家门费摊销:18万元/8

营运现金流:134.4万元(经营毛利润-年租金-年管理费)

根据以上数据,我们可以对酒店投资回报率计算了。加盟尚客优的酒店投资回报率是

134.4万元/468万元=28.7%。这个投资回报率远超行业平均水平。

2017"一带一路"倡议提出,催热了国内旅游城市,国家旅游局数据显示,预计"十三五"规划期间,中国将吸引"一带一路"沿线国家8500万人次国际旅游客来华旅游,拉动旅游消费约1100亿美元。现在加速西北旅游城市酒店业的布局完全可以大展身手,大有作为。尚美生活集团将携旗下酒店连锁品牌-尚客优首次参加西北大型连锁加盟创业展会-西安连锁加盟展,助力一带一路,引领新尚美好生活!西安连锁加盟展会已成功举办数十届,此次尚客优的加入,相信将会为更多西北致力于投资酒店的创业者提供了更好的选择!展会将于330-41日在西安曲江会展中心盛大开幕,尚客优也将以豪华特装展台亮相!根据尚客优酒店投资回报率计算,您心动了吗?心动了,我们就在西安连锁加盟展等候您的到来。

 

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