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酒店投资回报率多少合适

发布时间:2018-01-29 16:37:57 浏览量: 1508
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说起酒店加盟,大家普遍关注两个问题,一个是加盟费用是多少?另外一个则是酒店投资投资率多少合适?加盟费用代表了投资者需要往里投多少钱,而酒店投资率则意味着投资者到底能多少钱,是酒店加盟的核心点。

那么到底酒店投资率多少合适呢?我们不妨以二三线城市连锁酒店品牌领军品牌尚客优为例,来算一下。以位于二三线城市平均地段的酒店为例,酒店建筑面积3200平方米,100间客房,年租金116万元,年平均出租率85%,平均房价150元,加盟尚客优酒店投入如下:

装修费用:450万元=4.5万元/*100

加盟费:18万元=1800/*100

总投资:468万元

接下来我们算一下年收入:

年均房费收入:465.4万元=150*85%*100*365

年均非房费收入:27.9万元=465.4万元*6%(会员卡销售、商品出售)

年经营毛:271.3万元=493.3万元*55%55%是尚客优运营分店毛率的众数)

物业年租金116万元(根据尚客优所选物业年租金水平预估)

尚客优年管理费:20.9万元=465.4万元*4.5%(纯房费收入提成)

装修费用摊销:450万元/10

特许经营家门费摊销:18万元/8

营运现金流:134.4万元(经营毛-年租金-年管理费)

年经营净:87.15万元(年经营毛-年租金-年管理费-年摊销)

净率:17.6%=87.15%/493.3万元(净/总收入)

由此,我们可以算出回收期以及酒店投资率

回收期:3.4=468万元/134.4万元

投资率:28.7%=134.4万元/468万元

酒店投资率多少合适?尚客优酒店3年左右收回成本,年均率持28.7%左右,成就稳定居高。据全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志公布的“2016年度全球酒店集团325强”排名显示,尚美生活位列全球酒店集团第22名。 历经8年发展,尚美生活在多业态和多品牌战略指引下,已在品牌定位、品牌管理输出、供应链管理、运营管理与培训、会员体系、移动互联网技术及大数据应用、行业投资等方面具备了独特竞争力。

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