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怎么开好一家宾馆??
开一家宾馆的话不仅投资成本少,投资压力小,而且于酒店,宾馆的投资风险也要小很多,更短的周期也让越来越多的人选择了宾馆这个投资项目,但是现在宾馆竞争逐渐白热化,因此,成功开一家宾馆也不是一件易事,那么怎么开好一家宾馆呢?开宾馆投资多少钱?宾馆作为优选创业项目,这里简单介绍一下开小宾馆的几个关键点,希望对大家能够有所帮助。
市场调查,大致定位。“模仿”成功的模式是新手起步的一种方法,可以去周边类似的小宾馆做个调查,包括位置、客房单价、风格,装修价格、房租等一系列问题选择位置,人流量一定要大,并且要有停车位。注意房租好能签个几年,以防涨价,开宾馆一般都要开个3-5年。
宾馆风格,小宾馆注重的是“性价比”,装潢装修时切勿把自己的想法情怀放进去,加高装修费用。
预估空间。注意运营成本核算,宾馆一天的的费用开支是很大的(水电费、洗涤费、人工费、房租(日租金),装修分摊费用等),需要营业额来支撑的,要计算出自己小宾馆的盈亏平衡点。
小宾馆一般还是需要订房量支撑的。可以与当地旅行社或者教育机构合作,也可以把宾馆信息公布在一些订房窗口上。
小宾馆不管是办公司还是个体工商户都要办理一系列的证照。其中包括要办理消防、环、卫生、工商、派出所等需要的相关证件,还要上门核查(具体情况以当地的标准为主)。
后补充一点风险提示。因为是宾馆或者旅店所以一般要在派出所和工商局做备案的,要严格按照有关单位的标准去执行,切勿个人行为(追责很严重的),还有块消防一定要按照审批流程来,没有消防通过是一定不允许营业的。
从市场的发展方向来看,连锁化是宾馆行业必然的发展趋势,因为连锁化宾馆不仅需求量大,而且出租率更高,稳定,率自然也要高于自营模式的宾馆,所以关于怎么开好一家宾馆还需要选择一个好的加盟品牌。开宾馆投资多少钱?随着一二线城市投资成本的增加以及宾馆数量逐渐饱和,三线城市的发展潜力就越来越突出,在三线城市当属尚客优是个好的选择,毕竟尚客优是国内连锁品牌中专做三线城市的品牌,所以选择尚客优未来投资更有障。
*投资计算器预估结果仅供参考,不代表实质性判断或承诺等,酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。
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