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如何提高五星级酒店投资回报率

发布时间:2018-04-04 15:26:43 浏览量: 837
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    中国稳健的经济增长以及对休闲旅游方面的需求不断增加,为我国酒店事业的发展奠定了基础,五星级酒店作为高档酒店,不管是前期投资成本还是运营成本,都不是一笔小数字,所以这就需要投资者做好分析工作,尤其是要了解清楚五星级酒店投资、如何任何酒店的价值以及投资成为了酒店业主 和投资人共同关注的核心问题,下面就跟着小编一起来探讨一下吧。

    如何提高五星级酒店投资率?一般五星级酒店的模式表现在以下几个方面:

    一、经营增长模式
    目前我国酒店行业的市场竞争非常激烈,在微利的状况下很多酒店还采取降价销售,使得酒店业的主要产品李润源受到了极大的限制,因此,众多酒店纷纷开始实施产品差异化战略,积极寻求市场空挡,提升酒店的经济实力,从经营增长上谋求酒店的增长。

    二、物业增值模式
    酒店作为一种物业类型,酒店长期的值增值也成为很多酒店投资者的方式。酒店投资商考虑的并不仅是酒店目前的价值和长期稳步的经营,而更多考虑的是酒店未来的升值潜力。酒店升值潜力的大小受多方面因素影响,主要包括交通、地段、商业氛围、地产升值、人流聚集状况等,酒店物业价值会随着这些影响因素的变化而产生很大的涨幅,因此,酒店物业增值模式具有一定的风险性。

    三、资本运营模式
    极端资本运营的重要基础便是有完善的市场经济体制和资本市场制度,资本运营的主要的客体对象是企业资本,并且大部分的资本运营行为是通过金融工具,在资本市场中实现的,如酒店股权的收购,因此,一个开放性、自由化、有深度的资本市场是酒店实施资本营运模式所必不可少的外界基础条件之一。

    很多实力强大的酒店管理公司会通过资本运作,以较低价格收购经营不善的酒店,然后通过酒店组织和流程的再造,实现酒店的扭亏为盈,然后再通过资本市场,以较高的价格出售,从而获得酒店资本。

    想要提高五星级酒店投资率不妨可以从上述三个方面来实现的大化,随着五星级酒店成本的加大以及消费者对酒店的选择越来越挑剔,五星级酒店的投资风险也越来越高,所以想要在高端酒店市场上立于不败地位还需要从品牌的建设入手,形成核心竞争力,通过特色服务来吸引和留住客户。


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*投资计算器预估结果仅供参考,不代表实质性判断或承诺等,酒店投资回报因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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