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酒店投资回报率计算公式

发布时间:2018-03-22 16:44:42 浏览量: 465
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    一个项目是否值得投资,最看中的就是投资回报率,酒店作为一个现在热销项目,其投资回报率一直都被投资者深深关注着,今天就给大家介绍一下酒店投资回报率计算公式,或许对于想要投资酒店的创业者们有很大的帮助,酒店一行是否真的值得自己投资,闭门造车是万万不行的,还需要自己下一番功夫。

    ROI(投资回报率)是一个比较简单的概念,它指企业所投入资金的回报程度。IDC称ROI是不同规模投资的净收益(包括降低的成本和增加的收益)。标准的简化ROI=收益/投资×100% 如何计算投资回报率

    以下介绍如何计算你的投资回报:

    1 首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额,称之为你的期末财产与A。

    2 扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。

    3 所得的结果再除以你的期始财产。

    4 最后乘以100以表示你的回报的百分比。 公式:A-BB×100=ROI(投资回报率)

    如何提高自己酒店的投资回报率需要考虑以下几点:

    一、未来发展:一是当地目前有多少类似酒店,二是这个地段进化成知名热闹区域及增加多少酒店的可能性,及竞争和发展。

    二、风险:1、证件:开酒店要有三证(特种行业许可,营业执照,税务登记)的,如果没有分分钟可能有同行搞你然后部门就来查了;还是说当地都不用三证?2、同行:其他竞争对手会不会对你有意见,小鞋子不好穿呢,在当地能不能处好关系。3、经营:这个其实就是收益啦,推测好成本和营收就ok啦。

    三、成本收益:1、租金:开个酒店,是转租别的酒店(客房配备齐全)来经营,还是从一间非酒店性质楼房开始装修配备,区别很大。一间空客房配套基础设施和简单装修大概预1万吧2、人工:肯定要雇个搞卫生的阿姨的,一个人忙不来的。一年多少费用,给自己开多少工资。3、水电:太阳能热水器否?电费一度多少钱?空调节能否。4、客房营收:主要参考当地其他酒店的入住率和房价,然后自己测算下。5、其他营收:这个占比比较少,一般是占总营收的10%。

    酒店投资回报率计算公式为净收入=客房营收+其他营收-租金-人工-水电-维修-运营±其他。具体的数额还需要根据自己的实际规划和人群的定位来决定,现在酒店的盈利能力逐渐下降,想要获得高回报率的话还需要有创新意识,能够迎合消费者的需求,在控制成本的基础上提供更好的产品,保证自己的稳定的客流量,这样才能提高自己的回报率。

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