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酒店投资回报率公式

发布时间:2018-03-01 14:21:09 浏览量: 863
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当大家经济水平有所提高时,住酒店已经不是一件高消费的事情了,就算是平常人家也能够随意进出酒店,尤其是当经济型酒店的崛起,更是带动了整个酒店行业的发展,再加上现在的酒店行业发展迅速且不断迎合现代人高品质的需求,使得酒店行业的不断提高,这也为投资者提供了更好的投资项目。那么酒店率如何呢?酒店投资率公式又是什么样子的呢?

酒店投资率公式:

1 先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额,称之为你的期末财产与A。

  2 扣除你对该公司的初投资额。初投资额成为你的期始财产与B。

  3 所得的结果再除以你的期始财产。

4 后乘以100以表示你的的百分比。

公式:A-BB×100=ROI(投资率)

酒店的经营成本相对固定,所以开房率、平均房价与租金的比率,成为多少的重要因素了。下面以一家90间房的中端酒店为例,进行模拟测算,这些仅当作参考,具体要根据实际情况来计算。

  平均房价:280元

  每售出一间房成本:110元

  单房日租金:2160000/365/90=66元

  开房率:80%

  每售出房租金 66/80%=82.5元

  每售出房 280-110-82.5=87.5元

  日均营业额(客房外收入占5%):280*90*80%*(1+5%)=21168元

  年营业额 21168*365=7726320元

  日均经营成本:110 *80%*90=7920元

  年经营成本: 7920*365=2890800元

  年租金 2160000元

  年 7726320-2890800-2160000=2675520元

  单房投入:95000元

  总投入:95000*90=8550000元

投资回收期:8550000/2675520=3.20年

  以上就是对酒店投资率公式的介绍以及计算酒店的方法,从上述的内容不难看出,酒店这个行业发展前景还是非常不错的,或本周期也很短,而且随着我国旅游业的发展,酒店的更是节节上涨,当然,具体的情况也是因人而定的,每个人选择的地址不一样且经营能力也不一样,而且加盟品牌的不同也会影响到其率,但是总体而言,酒店的空间还是非常大的,如果足够资金的话不妨可以考虑投资一个好的酒店加盟品牌。

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