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酒店投资收益分析

发布时间:2018-03-01 14:16:48 浏览量: 346
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随着国民生活水平的提高,旅游似乎成了家常便饭的事,随着大家出行的机会增多,酒店的重要性也越来越突出,这无非给很多的酒店投资者带来了很大的商机,那么酒店的收益如何呢?下面就给大家做一份酒店投资收益分析以及如何提高酒店投资的收益,希望能够对大家有所帮助。 

酒店投资的第一步就是做好可行性分析,这是前期工作也是至关重要的一部分,而可行性的分析也会关系到酒店未来的收益,比如酒店的选址、环境、规模、功能以及后期的装修设计风格等,都会影响到酒店回本周期的长短。

首先是市场定位,市场定位的明确将会涉及到以后的装修设计,当然更重要的是影响以后的收益,关系着酒店的兴亡,因此很重要。想要获得高收益就要选在人口流动大、人口密度高、经济发达、交通方便、市政设施成熟的地区或城市。

其次是环境,对于一个酒店投资收益很重要。酒店设计主要就是客房,而很少有餐饮、会议室等配套设施,所以在酒店设计的周围300m范围之内要有能够满足顾客需求的餐馆、超市、银行、酒吧的场所,而且交通一定要便捷。当然可以选择建在一个商务圈之内,也可以把酒店的某个区域通过招商的形式,达到互惠互利,实现资源的优化整合。

第三点,前期的客源调查并对建设成本和运营成本做好工作,可以估算出投资的成本,达到投资和收益的最大限度的平衡。相对而言,规模越小其成本越低,收益也相对更低,所以规模的大小最好是根据市场的入住率来规划,从而达到酒店投资收益最大化。酒店的投入一般按照房间计算,每间房子的装修标准为4-5万元,是从毛墙毛地到成房的状态,明细如下:土建 卫生间1万,家具0.4万 电器0.5万 床品0.1万 装修1.5万 公摊部分的装修公摊1万,基本就是这些装修费用,这些费用包含了大厅的公摊装修。再有就是你没有做过酒店的话要加盟的费用,每间房3000元,管理费按照营业额的5%收取,派驻店长工资月1万。以80间最佳的数量计算,你要准备装修费用以及相关手续的费用500万,再有准备50万左右的流动费用。现在酒店的利润是很大的,最起码50%。另外50%除去各种费用就够了。

关于酒店投资收益分析就到这里,酒店投资看似是个前途无量的行业,但是想要获得更高的收益和回报率就需要掌握其中的精髓和技巧,并且要时刻把握市场的动向和消费者的需求,时刻注视市场的发展和变化,并做出相对应的调整和战略布局很重要。未来酒店市场的道路注定是布满荆棘和面临众多挑战的,但机遇也是并存的。

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