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酒店投资回报率怎么算

发布时间:2018-03-01 14:14:52 浏览量: 690
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对于投资者来说,回报率是最为关心的一个话题,没有投资者是不想获得合理以及理想的回报的,投资商不是慈善家,没有人会想做一个亏本的生意,回报率是衡量一个项目是否能够给自己带来收益的关键,当酒店行业发展前景越来越好的时候,这也成功吸引了投资者的目光,那么酒店投资回报率怎么算呢?

计算公式:

  1 首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额,称之为你的期末财产与A。

  2 扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。

  3 所得的结果再除以你的期始财产。

4 最后乘以100以表示你的回报的百分比。

公式:A-BB×100=ROI(投资回报率)

1、当然,酒店的回报率都是因人而异的,每个经营者的能力都不一样,回报率是与所投资的金额和营运情况而定的,很难一概而言,所以回报率也会有所差异。

2、酒店的投资资金一般按照房间计算,每间房子的装修标准为4-5万元,是从毛墙毛地到成房的状态,明细如下:土建 卫生间1万,家具0.4万 电器0.5万 床品0.1万 装修1.5万 公摊部分的装修公摊1万,基本就是这些装修费用,这些费用包含了大厅的公摊装修。再有就是你没有做过酒店的话要加盟的费用,每间房3000元,管理费按照营业额的5%收取,派驻店长工资月1万。以80间最佳的数量计算,投资者要准备装修费用以及相关手续的费用500万,再有准备50万左右的流动费用。现在快捷酒店的利润是很大的,最起码50%。另外50%除去各种费用就够了。

3、酒店的规模可大可小,但是酒店总层数不宜超过10层,每层16—20间客房,总建筑面积应该限制在6000--10000㎡之间,当然再小一点也可以。客房是快捷酒店设计的主要经济来源,面积应占建筑总面积的70-80%,其次就是大堂和餐厅了。

4、酒店的投资回报率与品牌也是有很大的关系的,一个好的品牌就是成功的一半,因为一个好的品牌可以给自己带来更高的回报率,就拿现在最热加盟品牌尚客优来说吧,一般三年左右就能获得回报,入住率高达80%。尚客优是中国十大连锁酒店品牌中唯一专做三线城市的品牌,成本低,回报率高,装修质量好。

关于酒店投资回报率怎么算就给大家介绍到这里,在投资之前做好可行性计划是非常重要的,回报率与我们的土地成本,装修成本以及品牌的加盟费相关的,所以一份科学的预测是成功与否的前提。

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