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开连锁酒店的成本核算

发布时间:2018-12-11 16:30:54 浏览量: 2338
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    人们住酒店时会关注什么?有人更在乎住宿品质,有人更在乎装修设计。在选择酒店时,如果拿不定主意的话,人们往往会选择信赖连锁酒店。因为连锁酒店管理体系更成熟,虽然上限不一定高,但下限却绝不会低。那么对投资者来说,开个连锁酒店多少钱呢?赶紧来看看吧!

    既然选择了连锁酒店,那就是以加盟的形式来开酒店了。而加盟又可以分为特许经营和委托管理。所谓委托管理,顾名思义就是把酒店全权交给酒店品牌公司进行管理,日常经营都是由酒店品牌公司来进行的。而在特许加盟的情况下,加盟商有日常经营的权利,同时也可以使用酒店的品牌及品牌背后的知识产权。但前期是按照品牌方的标准进行经营,同时品牌方也会给予一定的运营与筹建支持。目前,特许加盟是多数连锁酒店品牌所采用的方式。

    连锁酒店大体可以分为经济型酒店和中端酒店,其加盟费用也是各不相同的。费用一般可以分为:

    特许加盟费:经济型酒店每间客房的加盟费在1500—3000这个范围内,而中高端酒店普遍在5000以上/间。

    特许经营保证金:为了避免加盟商违约,品牌方会向加盟商收取3—20万不等的加盟费,一般在合同结束后会归还给加盟商。而当加盟商违反合同条款时,品牌方会从中扣除一定的金额作为罚款。

    设计费:中端酒店由于对装修的要求更高,设计费往往在20—30万。而经济型酒店一般在10万以下。

    装修费:装修占了总投资中很大一块比例,一般经济型酒店的投资标准是4—6万/间,而中端酒店是10—12万/间。

    流动资金:一般在15—50万左右,取决于总投资多少,流动资金的作用是为了保证在开业后能够顺利经营,因为不一定刚开业就能达到收支平衡。

    同时在开业后投资者需要向品牌方按月支付品牌使用费(一般是月经营额的3%到10%)以及会员输送费(一般是10元/人/晚)。

    以上就是开连锁酒店所需的投资成本了,在看了上面的文章后,投资者们对开个连锁酒店多少钱也大致有所了解了吧。虽然加盟的话需要多支付一定的费用,但同时能享受到品牌效应以及总部的加盟服务,对于新手投资者来说这笔买卖也不算亏。

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*投资计算器预估结果仅供参考,不代表实质性判断或承诺等,酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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