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酒店投资物业要注意哪几点

发布时间:2018-11-20 09:38:51 浏览量: 3922
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    现在人们想订酒店可是越来越方便了,不仅可以通过官网或各大OTA平台预定,很多酒店甚至还开通了小程序和APP,让顾客可以一键订房。对投资者来说,不管是选择加盟连锁酒店还是选择自己开酒店,前提都是需要有适合改造成酒店的物业。那么在酒店投资过程中,寻找物业要注意哪几点呢?赶紧来看看吧!

    一、物业基本情况

    只有商业性质和综合类里面的商业性质可以作为酒店经营。且物业的产权必须清晰,不能是违章搭建的危房,与居民房也需保持一定的距离。

    二、注意地段

    酒店成功的不可或缺的要素之一就在于地段,地段同时也决定了酒店的档次定位。比如说在普通小型商务区的附近就不适宜开太过高端的商务酒店,因为很难保证产生良好的入住率。客流量大,交通便利基本是地段的必备要素。此外,选择顾客一眼就能看到的醒目场所是再适合不过的了。

    三、注意附近设施

    一个好的地段周边的设施应该尽量齐全,给入住的顾客提供便利。周围要有便利店,餐厅,车站等。但切忌不能离KTV,舞厅、棋牌室等太过喧闹的场所过于接近,以免影响到入住的客人的睡眠质量。

    四、注意物业规模

    这一点想要加盟连锁酒店的投资者尤其需要注意,因为大多数的品牌方对于加盟的客房数量都会有所要求。而投资者就需要根据品牌方的加盟条件来选择合适的物业。对于有心想要投资较多客房的投资者,也得尽量选择面积较大的物业。

    五、注意物业配套

    有些物业可能装修已经比较完善了,而有些物业可能还是毛坯房。有的物业可能有停车场,有的可能没有。所以,投资者要注意物业的配套,这既决定了租金的多寡,也决定了未来的装修金额。

    六、注意政府规划情况

    如果你所选择的物业不幸被划入了政府规划用地中,那情况就比较麻烦了。所以,在选择物业的时候,要适当地了解一些政府和城市发展动态。

    关于酒店投资中,寻找物业需要注意的几点小编已经为大家介绍完毕了。此外,物业随着地段和规模的不同,租金也会有所差别。所以,投资者需要做详细的投资预算,不一定非要选择中心地段,一切还是要根据自己的情况来。

更多问题请留言咨询: 开酒店需要多少钱? 酒店投资 酒店加盟投资测算 开宾馆的利润 酒店加盟费 加盟酒店需要多少钱?

*投资计算器预估结果仅供参考,不代表实质性判断或承诺等,酒店投资因物业条件、选址、市场环境、城市发展情况等不同而存在差异。

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