加盟热线：0532-8681833
- 酒店物业选址
- 14年专业团队成功服务3000多个酒店项目
-
-
地段选择
-
产权性质
-
物业面积
-
物业结构
-
物业楼层
-
配套条件
-
-
- 两大黄金地段
- 商圈地段：大型商务区、商业中心、会展中心、中高档居民住宅区、大学城、景点等。交通要塞：近火车站、码头、长途汽车站、地铁沿线等交通枢纽中心。
-
- 确认产权性质
- 仅商业用地性质或商住用地中的商业房屋可审批投资酒店，通常消防会前置审核土地使用性质，以决定是否批准在此房屋范围内设立酒店。
-
- 确认物业面积
- 物业面积影响装修和运营成本，通常一二线城市物业面积在2000㎡以上，三四线及县级城市在1500-3000㎡以上
-
- 大物业结构详解
- 框架结构：排房整齐、出房率高；砖混结构：只有原物业构造适合做酒店，但会限制房间数量和房间面积；框架-剪力墙结构：出房率相对较低；钢结构：易腐蚀，保养费用贵。
-
- 优选独栋建筑
- 物业楼层会影响租金、外观识别性以及工程问题，优选独栋建筑和整个建筑靠上的楼层。
-
- 必要配套条件
-
消防：至少2部消防疏散楼梯，否则单独开墙外挂楼梯。
一次消防一般由开发商做好，二次消防；一般由商业建筑的租户自己负责。
酒店物业选址分析