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短租与酒店,谁会是明天旅游住宿的主角?

发布时间:2015-08-14 16:06:21 浏览量:13246
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      从国家鼓励“周五下午+周末”小长假来鼓励旅游业发展开始,短途旅游的明天看起来很美。同样作为旅游核心项目之一的旅游住宿也将会因国家政策导向而获利。以往,人们选择旅游住宿的方式无非是住酒店,但是在互联网发达的今天,新兴的民宿短租也逐渐成为人们旅游住宿的新选择。

  因属性一样,短租和酒店可谓是“同父异母”的兄弟。父(付)钱的都是游客,但是他们出现的原因却大相径庭。现在被人熟知的酒店有老牌的希尔顿还有如家、汉庭等经济型酒店,其实这些酒店之始都源于古代客栈,随着商品经济的发展,因商人旅行住宿导致酒店最早雏形——客栈的出现;经过百年的发展,现在酒店业已经成为一个成熟的行业。而短租则是新兴的产业,我们现在常见的短租平台如木鸟短租、蚂蚁短租等都是随着房产经济的发展,过剩的闲置房源资源与出行人群的需求才催生了短租行业;与传统的短租房不同的是,随着“互联网+短租房”的发展,短租行业逐渐向多领域多层次渗透。

  但是随着经济型酒店的衰退、短租行业的兴起,作为连接商户与游客之间的O2O预订平台也在不断的发展,曾经专注于酒店或者短租行业的预订平台现在也逐渐开始扩张业务。去年,携程网上线了客栈民宿预订频道,标志着携程网开始开拓短租民宿市场。今年6月20日途家网宣布获得包含携程网在内多家企业的投资,也标志着酒店预订平台开始逐步向短租行业渗透。同时,一些短租民宿预订平台如木鸟短租等也上线了不少小微型酒店、公寓。短租预订平台与酒店预订平台抢夺市场大战就此拉开序幕。

  到底酒店和短租房明天谁会是旅游市场的宠儿?笔者从模式、发展空间等方面对两者做了简要分析。

  酒店历史悠久,百年老品牌Langham Hotel、香港的半岛酒店等等这些久负盛名的高端酒店现在还依然活跃在市场上。不可否认对酒店来说无论是B2C还是B2B模式,酒店的资金优势、服务优势、硬件优势都是短租行业无法相比的。但是B2C及B2B模式也有着服务模式单一、管理存在漏洞、设备折旧率高等问题。同样,作为短租房来说,主要运营模式基本为小微型B2C和C2C模式,这种模式弥补了酒店单一服务的缺点,有着服务更人性化、更高性价比、灵活性更强的优势,但是同时作为新兴的行业,短租房面临的法律问题也令人担忧。如此看来,两者模式的不同也造就了受众人群的不同,不少在线短租平台如木鸟短租、蚂蚁短租等都将受众瞄准在了短期住宿上,而对中高档酒店来说,个人短期住宿只是他们面向的客户之一,更多的是企业政府的会议、活动等需求。两者虽有冲突但是本质不同。

  其次从发展空间来看,根据速途研究院数据分析得出,2015年在线短租市场规模或将突破100亿。与短租行业的蓬勃发展不同的是酒店行业的衰退,国内经济发展减速导致酒店市场整体下滑;机构性供需矛盾的不断恶化;政府遏制公款消费导致传统酒店会议及餐饮收入大幅下降;消费者需求的变化,传统酒店无法快速应对等问题给传统酒店的发展带来了不小的冲击,传统粗放的酒店经营模式需回归本质。透过现象看本质,经济型酒店的市场趋于饱和,而中高端酒店市场格局基本定型,看起来酒店行业的发展没有太多的明天可言,但是从需求上来讲,目前酒店的存在是其他同类产品无法代替的,酒店的发展还需回归本质,从住宿、餐饮、度假、会议等多个方面发力。作为酒店行业的补充的短租行业,新兴行业本身就具有极大的市场空间,随着我国政策鼓励旅游行业的发展,旅游民宿也将迎来大爆发时期,短租行业前途无量。但同时,短租行业还需要更完善的管理体系,更健全的法律法规的保障才能够健康发展。

  综上所述,模式并不会成为阻碍两者发展的因素,并且在OTA不断发展的今天,酒店和短租两种模式将会成为他们的优势。虽然不可避免的两者将会在某些领域发生冲突,但是细分市场,根据不同类型的受众来规划自己的发展才是两者应该做的事情。

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