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开一个主题宾馆投资多少钱才够?

发布时间:2018-02-05 17:07:27 浏览量:1292
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    如果你是业主,投资一家主题酒店却不懂得怎么经营,那就是一件憾事;如果你是酒店设计师,创作一套主题酒店设计方案,却不知道怎样迎合日后的经营,那也是一件憾事。因此,酒店的设计与运营有的时候应该放在一起去思考,两者的关系是相互影响的。那么,开一个主题宾馆投资多少钱才够?

 

    先我们要来看主题酒店在国内以及国外存在的特点:

 

    在国内主题酒店并不是单体酒店的特权,连锁酒店也可以有主题,经济型酒店七斗星就是一个典型代表,其主题定位为泛主题·体验式”,以旅客精神需求为中心,通过运动主题、记者主题、营销人主题等若干个主题,彻底改变酒店只是提供住宿的业态内涵。

 

    在国外,尤其是在美国,主题酒店发展很是兴盛。号称酒店之都的拉斯维加斯,聚集了众多金思维装饰酒店设计公司指出,这些主题纷繁的酒店聚集在一起,交相辉映。可以说起源于国外的主题酒店设计形式,在国外的发展也是成熟的,多样化的,从而形成一道独特的景观,吸引着世界各地的游客。

 

    但是说到底,主题酒店室内设计要迎合市场,符合消费者的喜好,或者说很多设计大方面的要求,这样才能更好的指出酒店运营主要包括四大部分:客房、餐饮、服务和衍生品:

 

    1、客房

 

    根据细分市场的不同消费偏好与需求,在总的主题下,可以设计不同的分主题房间,如女士房、男士房、情侣房、老人房、会议房等等。这些房间的设置,会大大减弱单一主题客源市场面窄的缺点。

 

    2、服务

 

    服务是主题酒店体现主题的软件部分,包括服务员的服装装饰、服务用语、背景音乐、电话铃声、电视及宣传单等。

 

    3、衍生品

 

    衍生品的运营是主题酒店拉长产业链的重要组成部分,能增强主题酒店的内涵与外延,而且还能促进主题酒店的对外宣传,因此,主题确定得当的衍生品开发,能实现主题酒店业及其相关衍生产业的共生共赢。

 

    总而言之,功能性需求,只是人们的基本需求,消费是理性的;感觉上的满足才是高层次的需求,消费往往是感性的、随性的。社会的发展与进步,制造出了越来越多为感觉而买单的消费者,也可以透视这种消费变化的趋势。

 

 

 

 

    对主题宾馆的详解

 

    主题酒店装修的目的就是达到烘托主题消费的效果,不见得一定要花的钱多就是装修的好,目前有一些主题酒店为了达到消费者注意的目的,夸大其词,语出惊人,在业界起到不好的影响,这种不合理的方式忽略了主题酒店经营的本质,应该引起主题酒店从业者的注意。在介绍投资主题宾馆的具体费用之前,我会先从定义、特征、类型、发展、设计、制作6方面对主题宾馆进行一个详解。

 

    主题宾馆的定义:所谓主题宾馆,是指宾馆只以某一特定事物为主题,且围绕这种主题来设计、建造、装饰、生产和提供服务。这是一种有别于传统宾馆,能让顾客感受到特定主题氛围的一种宾馆。

 

    主题宾馆的特征:对于一家主题宾馆来说,必须具备3大特征,分别是独特性、文化性、体验性。

 

    主题宾馆的类型:一般来说,主题宾馆分为6大类型,分别是自然风光型、时尚精品型、历史文化型、城市特色型、名人文化型、艺术特色型。

 

    主题宾馆的发展:就目前国内的情况来看,主题宾馆还处于起步阶段,只出现在一些大城市,如北京、上海、广州。不过,随着人们物质生活水平与艺术审美情趣的不断提升,主题宾馆有着不错的前景。

 

    主题宾馆的设计:设计一家主题宾馆分为5个步骤,分别是定位主题、深入展示主题、建筑景观和环境协调、装饰物设计、合理配置功能。

 

    主题宾馆的制作:制作一家主题宾馆分为5个步骤,分别是确立主题文化、重视功能需求、强化市场营销策略、设计注重主题元素、运营主题化延伸。

 

 

 

 

    投资主题宾馆的具体费用

 

    那么开一个主题宾馆投资多少?我们以尚客优为例,其加盟条件、加盟费用、加盟支持、加盟流程如下:

 

    加盟条件:加盟项目独立、交通便利、配套较好,位于当地繁华区域或成熟工业区;物业建筑面积800-5000平方米,认同并执行尚客优的装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准;加盟物业产权清晰,投资金80-300万元,流动资金15万,统一按照尚客优硬件手册、设计标准装修。

 

    加盟费用:特许经营加盟咨询费为每间客房2000元;工程咨询费为3万元;商标许可使用费为按照每个月营业额的4.5%收取;输送客源费为尚客优集团官网、400电话渠道预订,并成功入住收取客源输送佣金10元/间;软件服务费为尚客优自主产权的管理系统2万元/套;管理系统维护费为500元/月;特许经营证金为3万元。

 

    加盟支持:有8大加盟支持,分别是全国连锁品牌优势、全国客源共享体系、全过程的筹建指导、全方位的培训体系、成熟的IT技术优势、科学的运营管理、标准化手册支持、严谨的成本控制。

 

    加盟流程:主要有6个步骤,分别是项目申请、总部审查、实地考察、审核、项目评估、签订合同。其中,项目申请是申请人向尚客优提出申请,并提供相关资料;总部审查是初步审查项目资料;实地考察是对初步符合条件的项目,会派投资顾问实地考察;审核是对投资顾问提交的评估报告进行审核;项目评估是根据申请资料和项目评估报告做出审批结论;签订合同是审批通过并签订合同,缴付相关费用后开始持续提供服务。

 

 

 

 

    尚客优的特色管理平台

 

    尚客优有5大特色管理平台,分别是工程管理、运营管理、供应链管理、营销管理、管理学院。

 

    工程管理:在选址阶段,能帮助加盟商规规避投资风险。在筹建阶段,能帮助加盟商省钱。在运营阶段,能帮助加盟商省更多钱。

 

    运营管理:尚客优是国内个三线城市连锁酒店 ,有强大的运营管理体系支撑,包括400多人酒店运营管理团队与800多家尚客优运营门店管理经验。

 

    供应链管理:在酒店设计、选址、工程与运营方面,采用了全程管家式服务,可以为酒店投资驾护航。

 

    营销管理:采用目前主流的线上营销+线下推广的营销管理模式,做到立体化营销全面展开,从而让酒店入住率稳步提升。

 

    管理学院:只要加入尚客优,从开业到营业,为店长提供专业化的工作技能管理,多样化的营销管理,打造出优秀职业经理人。

 

 

 

 

    说到底,主题酒店室内设计要迎合市场,符合消费者的喜好,或者说很多设计大方面的要求,这样才能更啊好的运营。耐思指出酒店运营主要包括四大部分:客房、餐饮、服务和衍生品。

 

    1、客房根据细分市场的不同消费偏好与需求,在总的主题下,可以设计不同的分主题房间,如女士房、男士房、情侣房、老人房、会议房等等。这些房间的设置,会大大减弱单一主题客源市场面窄的缺点。

 

    2、服务服务是主题酒店体现主题的软件部分,包括服务员的服装装饰、服务用语、背景音乐、电话铃声、电视及宣传单等。

 

    3、衍生品衍生品的运营是主题酒店拉长产业链的重要组成部分,能增强主题酒店的内涵与外延,而且还能促进主题酒店的对外宣传,因此,主题确定得当的衍生品开发,能实现主题酒店业及其相关衍生产业的共生共赢。

 

    总而言之,功能性需求,只是人们的基本需求,消费是理性的;感觉上的满足才是高层次的需求,消费往往是感性的、随性的。社会的发展与进步,制造出了越来越多为感觉而买单的消费者,也可以透视这种消费变化的趋势。

 

 

 

    另附:现在开主题宾馆钱吗

 

    随着人们旅游活动越来越频繁,住酒店的频率也渐渐的高了起来,所以很多有商机的投资者都看重了宾馆行业,特别是现在兴起的主题宾馆,那么现在开主题宾馆钱吗?答案是肯定的,现在很多消费者选择宾馆要条件就是有格调,有内涵有品质的宾馆,而主题宾馆就完全符合现代消费者的理念,所以只有是想住好环境宾馆的消费者都回选择主题宾馆,选择多自然可以获得的就多。

 

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