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开宾馆需要多少资金?

发布时间:2017-12-17 10:24:41 浏览量:1518
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    最近几年,宾馆的行情一直很不错,再加上旅游行业的发展带来了很大的客流量,下面就给大家讲一讲开宾馆的一些过程吧以及开宾馆需要多少资金,希望能够给投资宾馆行业的人有一点帮助。

    开宾馆首先就要明确自己的预算,因为这个直接影响到你能做的宾馆规格。新开宾馆的话可以选择开一家连锁宾馆,因为连锁的品牌具有成功的经验以及管理运营方面的技巧,最重要的是拥有千万会员,这样的话我会省去很多的事情。当然,加盟一家连锁宾馆自然要交加盟费的。在选加盟店的时候不仅仅要调研了各家品牌的物业情况、排房情况还调研了各家品牌的客源情况以及周边酒店的平均房价和出租率。此外还要了解了各品牌加盟政策,一次性加盟费、每月扣点、crs间夜费等并预估了一下每一家的投资总额和投资回收期,在此建议选择尚客优。

    在中国三线城市,尚客优连锁酒店的加盟分店数量高达2500余家,在三线城市酒店数量占比第一。尚客优连锁酒店的定位主要是三线城市,加盟费包含了:特许经营加盟费1800元一间,工程咨询费3万元,设计费3.5万元,商标许可使用费是月营业额*4.5%,软件使用费是2万元 一套,软件维护费800元一个月,输送客源费10元/间夜,会员管理费为会员消费金额*1%,特许经营保证金3万元,接受翻牌酒店单间改造费用3.5万元。有着2000多家分店管理经验的尚客优,深谙三线酒店市场,酒店年出租率达80%以上,那么3年左右就能收回投资成本。

    相较于其他连锁酒店,尚客优连锁酒店的加盟费低一半,1800每/间(其他酒店加盟费为3000元/间)。在对三线城市连锁酒店的管理和发展中尚客优探索出了一套符合三线城市连锁酒店发展的连锁酒店管理体系,酒店加盟商获得的加盟支持没有打折扣反而更专业。尚客优连锁酒店的低成本、高装修、高投资回报率深受三线城市酒店加盟商青睐,是中国十大连锁酒店品牌中唯一专做三线城市的品牌。

    在确定加盟店之后接下来就该确定自己宾馆的具体地址了,根据尚客优的加盟条件来看,宾馆必须要独立、交通便利、配套较好,位于当地繁华区域或成熟工业区,物业建筑面积800-5000平方米,认同并执行尚客优的装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准;加盟物业产权清晰,投资金80-300万元,流动资金15万,统一按照尚客优硬件手册、设计标准装修。一般在选址的时候首先要明确自己的客源对象,其次是要调查周围酒店的饱和程度以及入住率,第三是竞争力,比如酒店选在大学城附近不仅可以带来可持续增长的市场需求,而且入住率 也非常高,最重要的是竞争力不高,压力小。

    关于开宾馆需要多少资金,前期大概需要300万左右,当然,影响投资金额的因素有很多,不一样的城市等级,不一样的连锁酒店品牌以及不一样的地段和规模其投资金额都是不一样的。而且开宾馆本身就是一个需要花大量时间规划的一件事,开宾馆千万不仅要受加盟费、客源费、保证金、装修费等因素的影响,还要考虑其回本周期。
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