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开宾馆多少钱才够,要投资多少?

发布时间:2017-12-15 15:40:36 浏览量:1687
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    想要开一家宾馆先就要做好可行性的计划,在估算开宾馆多少钱之前要先确定三点,一是城市等级,二是地段,三是物业面积,只有当这三点确定之后才能预算资金的投入。
    城市等级
    根据国内酒店行业发展趋势的了解来看,目前一线、二线城市的宾馆已经达到了饱和的状态,而且一线二线城市的租金也相对高很多,如果在一线二线城市开一家宾馆的话不仅竞争力大,压力也会很大,而且短时间内是很难的。相反,如果在三线城市开宾馆的话就会相对而言好很多,重要的是随着城市热潮的退去,越来越多的人开始往三线城市转移,而且近几年旅游业的发展也让三线城市的旅客量大大增加,所以三线城市是一个相当不错的选择。
    地段
    选择地段需要考虑三点,一是客源对象,二是饱和程度,三是能否给自己带来可持续增长的市场需求。
    客源对象
    不一样的客源对象需要将宾馆地址选在不同的地段,如果是想针对学生的话那就需要靠近学校,如果是想针对旅客的话那就需要靠近景点,如果是想针对商务人生的话那就需要靠近交通发达的火车站、汽车站或者是飞机场。
    饱和程度
    选择开宾馆的地理位置是非常重要的,一个区域内住宾馆的客人数量是一定的,就好像一块蛋糕,如果太多的人分享的话那必然分到的就很少。所以在开宾馆之前先了解清楚附近宾馆数量、经营情况是非常重要的。
    可持续增长的市场需求
    开宾馆关心的就是,如果投资了一笔钱但是看不到的话那就等于将钱扔进大海,所以开宾馆不不光要考虑成本,而且更应该关注其周期,一个可以可持续增长的市场需求的地段即使的租金贵一些,只要从长远考虑可以钱,也是值得投资的。
    物业面积
    如果资金足够的话可以开一个较大规模或的宾馆,如果资金和需求量都不是很大的话不妨先从小规模做起,毕竟创业都是一步步来的,先从小规模做起,等到了钱之后再扩大自己的经营规模,也是非常不错的选择。
    如果是加盟一家连锁宾馆的话关于开宾馆多少钱除了跟上述几点因素有关系外还需要考虑加盟费,因为加盟模式比自营模式有更多的优势,比如连锁酒店品牌的优势、千万会员优势、集团实力优势、成功经验优势、装修作业修饰、集中采购优势、运营管理优势、全方位服务优势。当然,不一样的连锁店其加盟费都是不一样的,一般会选择品牌比较大口碑比较好的加盟店,好还是选择性价比高的,可以比较几家大品牌的加盟费和入住率,在网上了解了几家后以及在朋友的推荐下觉得尚客优是个很不错的选择。
    在中国三线城市,尚客优连锁酒店的加盟分店数量高达2500余家,在三线城市宾馆数量占比。其定位是三线城市,有着2500多家分店管理经验的尚客优,深谙三线酒店市场,酒店年出租率达80%以上,那么3年左右就能收回投资成本。
    相较于其他连锁酒店,尚客优连锁酒店的加盟费低一半。在对三线城市连锁酒店的管理和发展中尚客优探索出了一套符合三线城市连锁酒店发展的连锁酒店管理体系,酒店加盟商获得的加盟支持没有打折扣反而更专业。尚客优连锁酒店的低成本、高装修、高投资率深受三线城市酒店加盟商青睐,是中国十大连锁酒店品牌中唯一专做三线城市的品牌,是我们想做宾馆投资的人值得选择的一款品牌。
    关于开宾馆多少钱,以尚客优为例的话其加盟费包含了:特许经营加盟费1800元一间,工程咨询费3万元,设计费3.5万元,商标许可使用费是月营业额*4.5%,软件使用费是2万元 一套,软件维护费800元一个月,输送客源费10元/间夜,会员管理费为会员消费金额*1%,特许经营证金3万元,接受翻牌酒店单间改造费用3.5万元。加盟条件是加盟项目独立、交通便利、配套较好,位于当地繁华区域或成熟工业区;物业建筑面积800-5000平方米,认同并执行尚客优的装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准;加盟物业产权清晰,投资金80-300万元,流动资金15万,统一按照尚客优硬件手册、设计标准装修。
    关于开宾馆多少钱就给大家介绍到这里,开宾馆不仅要受加盟费、客源、证金、装修费等因素的影响,更重要的是多长时间可以收回成本,多长时间可以。
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